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顶楼要不要买?找到窍门也能买到好的

2018-10-18 08:14      点击:

  顶楼要不要买?找到窍门也能买到好的

  许多人都在纠结买房要不要买顶楼?住所顶层相对其他楼层价格廉价一些,能够节约不少开支,很受年轻人的喜爱。但一起又有不少人意识到顶楼的坏处,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。其实顶楼有长处,也有坏处,很难说利和弊究竟哪个更大。在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,要害看购房人的年纪、经济实力等要素,究竟该不该置业顶楼?小编为我们列出挑选优缺点,要害的是依据自己的寓居要求和情况,在利害之间寻觅平衡。

  坏处:防水设备欠好;夏热冬冷、渗漏水;消耗动力,夏天要比底层单位多消耗电资源和水资源;水压较小;高层住所的公摊电梯运转费以及电梯保护费较多;没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有白叟的家庭。

  长处:视界开阔,对保护视力有长处;通风、采光作用好;比较安静,没有楼上住户的噪音搅扰;卫生较好,且个人空间较多;空气好,特别是住在高层的空气污染指数低;私密性好;蚊虫较少;价格比较廉价。

  从前的顶层是我们不待见的楼层,下雨天易积水,呈现散热差、简单渗漏的几率非常大,因此住顶楼被描述为处于水火之中之中。可是,现在的高楼顶层经修建规划和技能的改进,以及开发商营销手法的改动,也招引了许多年轻人非顶楼不买。其实,买顶楼有几点窍门,选好了住顶楼也没那么恐惧!

  一看房顶。坡式房顶对隔热、防水有较好的作用,这样的房顶能够让人享用顶楼的一览众山小的感觉。

  二看顶楼规划结构和用材。顶层隔热和防水功能欠好,所以买家要特别注意顶楼的规划结构和用材,要求发展商供给顶楼的有关规划、施工资料,看是否契合有关的修建规范。

  三是雨天后检查渗水和排水。能够在大雨往后1小时到顶楼看看积水多不多,可是这个方法能够在春、夏日运用。秋冬时节的话,能够让发展商供给水源,在房顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否疏通。

  四看水压。水压缺乏,自来水流量小,并且影响煤气热水器的焚烧,严重影响寓居的便利,所以水压问题一定要重视。

  五看消防设备。假如发作火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

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